VIVIENDA DÚPLEX EN MÁLAGA
Precio: 550.000 €
Exclusiva vivienda tipo Dúplex en la Urbanización Altos de Miraflores, calle Maestro Solano Nº13, con acceso por la escalera derecha del portal.
Tiene una superficie construida de 187 m2, distribuida en dos plantas.
Tiene dos plazas de aparcamiento en un garaje para siete viviendas y un trastero.
La vivienda es ideal para vivir, pues se encuentra en una urbanización rodeada de vegetación, teniendo un fácil acceso desde la autovía y cercana a los servicios más importantes, como son colegios, guarderías, supermercados, restauración, zona comercial, etc.
calle Maestro Solano 13, Málaga
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA – ZONA DE ESTAR
- Vestíbulo.
- Salón-comedor de gran superficie.
- Cocina con office de diseño moderno y totalmente equipada (Ver Memoria de Calidades).
- Cuarto de baño.
- Terraza de 62 m2 con acceso desde el salón y la cocina.
PLANTA ALTA – DORMITORIOS
- 1 Pasillo de acceso a toda la zona de la planta alta.
- 1 Dormitorio principal con baño incorporado, tipo suite.
- 1 Vestidor incorporado al dormitorio principal.
- 2 Dormitorios grandes.
- 1 Cuarto de baño completo para los dos dormitorios.
- 1 Terraza acristalada con Lumon.
El edificio forma parte de un Conjunto Urbanizado denominado Jardines de Miraflores, disponiendo toda la Urbanización de espléndidos jardines y tres piscinas, tanto para niños como adultos.
La zona es tranquila y desde cualquier estancia tienen bonitas vistas al mar y a la montaña.
MEMORIA DE CALIDADES
REVESTIMIENTOS
- Exteriores enfoscados con mortero de cemento a buena vista y pintados con pintura pétrea.
- Interiores revestidos con yesos y terminados con pintura plástica de primera calidad.
- Moldura de escayola en salón-comedor.
- Escayola lisa en cocina y con fosa en vestíbulos, distribuidores, baño principal y aseo.
- Baño principal revestido de mármol nacional de primera calidad hasta el techo.
- Revestimiento cerámico hasta el techo, en cocinas, baños secundarios y aseos de la marca Porcelanosa.
- Balos secundarios y aseos con cenefa y recercados decorativos de la marca Porcelanosa.
- Espejos en baños y aseos.
- Encimeras de mármol nacional de primera calidad con lavabos para encastrar en baños y aseos modelo Java de la marca Roca.
SOLERÍAS
En salones, mármol nacional seleccionado de primera calidad, con cenefa perimetral de mármol de 15 cm.
En vestíbulos, dormitorios y baño principal, mármol nacional seleccionado de primera calidad.
En cocina, baño secundario, aseo y tendedero, gres de la marca Porcelanosa.
En dormitorios de la primera planta la solería es de madera flotante.
En terraza barro prensado.
CARPINTERÍA
Carpintería exterior: PVC lacado en color de primera calidad y doble acristalamiento climalit con cámara de aire.
Persianas de lamas de aluminio en todos los huecos de las ventanas de los dormitorios, del mismo color que la carpintería exterior.
Carpintería interior: puertas de paso de madera lacada de color blanco con herrajes de latón de primera calidad. Con vidriera en cocina, salón y vestíbulos.
Puerta de entrada acorazada, hoja y marco en acero chapada con madera de roble barnizada.
Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas de hojas abatibles, totalmente terminados, interiores forrados con baldas, barras y cajoneras.
FONTANERÍA
Redes de distribución de agua con tuberías de cobre calorifugado con aislamiento en la red de agua caliente.
Llaves de corte de suministro en todos los cuartos húmedos.
Aparatos sanitarios de primera calidad y de color blanco de la marca Roca.
Grifería mono mando de la marca Roca, modelo Lógica Cromado.
ELECTRICIDAD
Redes de distribución eléctrica bajo tubo traqueado, con líneas de fuerza y de alumbrado de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, para un nivel de electrificación alto.
Cuadro general de mando y protección con interruptor diferencial y magnetotérmicos.
Mecanismos blancos Niessen serie Arco.
Apliques halógenos empotrados en baños y aseo, con lámpara 50W/12V.
EQUIPAMIENTO COCINA
Cocina totalmente equipada con muebles de cocina altos y bajos de la marca Cocyban, encimera de granito con placa de cuatro fuegos, campana de acero inoxidable, fregadero con grifo mono mando de la marca Roca. Horno, lavadora, lavavajillas y frigorífico de la marca Balay.
GAS
Gas centralizado con tubería polivalente, contador y caldera individual para el agua caliente sanitaria.
COMUNICACIONES
Instalaciones de telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones. La instalación está dotada de equipos de captación vía terrestre y vía satélite. Permitiendo en todo momento el acceso a cualquier futuro operador de telefonía o televisión. Tomas de TV en salón, cocina y dormitorios.
AIRE ACONDICIONADO
Sistema de aire acondicionado individual FRÍO, por conductos, sistema de calor por radiadores eficiencia energética.
VÍDEO PORTERO
Sistema de apertura de las zonas de entrada principal a través de vídeo portero en todas las viviendas.
ZONAS COMUNES
- Puerta de entrada de vehículos con apertura automática mediante mando a distancia.
- Portal decorado con mármoles de primera calidad.
- Ascensores de primera calidad marca Shindler tipo SMART completo dotado de puertas automáticas.
- Jardinería tropical con iluminación alta y baja.
- Caminos peatonales de hormigón impreso y adoquines.
- Piscinas de adultos y niños con iluminación.
GARAJE
Plazas de aparcamiento con un trastero en planta sótano, con acceso directo por ascensor.
El sótano-aparcamiento está dotado de sistema de detección y extinción de incendios, mediante central automática, detectores de monóxido de carbono.